בענף הנדל"ן ניתן למצוא לא מעט התפתחויות חשובות, בעיקר במהלך העשור האחרון. בין ההתפתחויות המרשימות ביותר ניתן לציין את התופעה של תמ"א 38. בזכות תוכנית מתאר זו, שהוסיפה הרבה מאוד דירות למכירה במיוחד באזורי ביקוש, הצליחו תושבים רבים להעלות את ערך דירתם ולחזק אותה מפני רעידות אדמה עתידיות. בשורות הבאות נסביר את ההיבטים החשובים ביותר של תמ"א 38. בתוך כך נבין האם פרויקט כזה מעלה את ערך הדירה, האם יש צורך לפנות את הדירה במהלך השיפוץ ועוד.
כמעט כל מי שבוחן מודעות מתאימות באתרים של בתים למכירה נתקל גם בפרסומים של יזמי תמ"א. הפעילות המתרחבת של אותם יזמים מספקת מענה לשורה של ליקויים שהתגלו בבנייני מגורים ישנים. על מנת להפוך בתים ישנים לעמידים יותר מפני רעידות אדמה מציעים היזמים שורה של פעולות חיזוק ושיקום שיועילו לכלל הדיירים. לאחר פעולות החיזוק מקבלים הדיירים גם תוספת שטח בנוי, ממ"ד ולעיתים גם הטבות נוספות. הדירה הופכת למודרנית יותר, חזקה יותר וערכה עולה בעשרות אחוזים. בתמורה, מקבל היזם זכויות בניה לצורך הקמת דירות נוספות. מכירת הדירות מאפשרת את קיום הפרויקט החשוב בלי שהדיירים יצטרכו להשקיע כסף מכיסם.
כדי שכל נושא תוכנית המתאר (תמ"א) יהיה ברור יותר, נסכם בקצרה כל מה שחשוב לדעת: