מאמרים מקצועיים
תאריך: 16/02/2012, מאת: ערן דרורי, , רי/מקס אבניו, חולון פעמים רבות אנו שומעים על אנשים שראו נכס להשכרה ועוד באותו הרגע החליטו לחתום על הסכם שכירות לפחות לשנה. מטרת המאמר – להאיר את עיניכם למספר פרמטרים אותם חשוב לבדוק לפני החתימה, ולפני שיהיה מאוחר מדי.
תאריך: 16/02/2012, מאת: עידו בדוס, סוכן, רי/מקס אבניו, חולון
כמה פעמים אמרתם: "הנכס הזה מתאים לי בדיוק" ועם הזמן שמתם לב שחסרים לכם שירותים רבים בקרבתו? כשאתם באים לקנות נכס יש לקחת בחשבון פרמטרים רבים מעבר לכיווני , גודל הנכס או התקציב. הפרמטרים, ללא ספק, משפיעים הן על ההתאמה שלו אליכם והן על התמחור של הנכס ויכולים לחסוך מכם הרבה מאוד זמן .
תאריך: 06/02/2012 כאשר רוכשים דירה ולוקחים משכנתא - הבנקים דורשים מהלווים שיבטחו את עצמם ואת הנכס שהם רוכשים באמצעות ביטוח חיים וביטוח מבנה (המכונים בדרך כלל בשם "ביטוח משכנתא"). מטרת הבנקים בצעד הזה היא להבטיח לעצמם כי בכל מצב הבנק יוכל לפרוע את החוב באמצעות הביטוחים האלה.
תאריך: 27/12/2011 סיימתם את תהליך רכישת הדירה, העברת את מלא התשלום למוכר והדירה נרשמה על שמכם בטבאו או באמצעות הערת אזהרה הדבר הבא והכי חשוב היא רכישת ביטוח דירה.
תאריך: 21/12/2011 , מאת: ערן דרורי, סוכן, רי/מקס אבניו, חולון עבודה עם סוכן נדל"ן – אינה דבר של מה בכך ומחובתך כבעל הנכס לבחון היטב מיהו אותו בעל מקצוע המתעתד לתת לך שירות ולעבוד איתך בשיתוף פעולה, ועם מי אתה עומד לקשור את תהליך מכירת הנכס שלך לחצי השנה הקרובה.
תאריך: 22/11/2011 , מאת: טל יצחק לוי, סוכן, רי/מקס יהלום, תל אביב איך אפשר לדעת בקלות יחסית האם שוק הנדל"ן בועתי והאם צפוי ירידת מחירים ? טל יצחק לוי סוכן נדל"ן מרי/מקס יהלום מסביר.
תאריך: 03/10/2011 , מאת: גלי שמיר, זכיינית, רי/מקס אבניו, חולון בשנים האחרונות הפכה חולון ל"עיר הילדים" של ישראל, מיתוג שללא ספק הרים את קרנה של העיר בקרב תושביה ומחוצה לה. הדבר בא לידי ביטוי במרכזי התרבות הייחודיים של העיר, במערכת החינוך, במרכזי הפנאי ובעיצוב הייחודי של העיר.
תאריך: 01/09/2011 , מאת: סוזי ג'ראד, זכיין, רי/מקס שפע, לוד בחיי היומיום שלנו אנו מנהלים מו"מ כבדרך קבע, עם בן הזוג, הילדים, הבוס וכו' אז כולנו מכירים את תחושות הלחץ שלפני השיחה והרצון להצליח לנהל את חילופי הדברים מבלי ליצור ויכוח או אי הבנות. ככל שאנו מתנסים יותר בשיחות מהסוג הזה, כך אנו מרגישים יותר ביטחון בשיחה הבאה, משום שאנו מכירים את הצד שעומדים מולו קצת יותר בכל פעם ועם הזמן והניסיון מתחילים להבין מה חשוב לו ועל מה הוא יהיה מוכן להתפשר.
נדל"ן - בואו נעשה סדר תאריך: 25/07/2011 , מאת: רמי ג'ראד, זכיין, רי/מקס שפע, לוד עם התעוררות גל המחאה ברחבי הארץ, נשמעות קריאות להורדת מחירי הדיור המאמירים כאילו היו גבינה כלשהי, אך לא כך הוא הדבר. מחירי הדירות הם תוצאה של ביקוש והיצע, ה"מחירונים" הרבים באינטרנט נקבעים על פי דעתו ורצונו של המחזיק בנכס ותתפלאו אולי לשמוע כי ברוב המקרים אין קשר בין המחיר המבוקש לבין מיקום הנכס ומצבו. בשל כך, נכנס השוק למערבולת ספקולציות של בעלי-נכסים המנסים לקבוע יעד מחירים חדש בכל פעם.
תאריך: 29/06/2011 , מאת: טל יצחק לוי, סוכן, רי/מקס יהלום, תל אביב במבט על מפת תל אביב יפו, ניתן לאתר בפינה הדרום-מזרחית, בקרבת היכל נוקיה, שכונה בעלת אופי נדל"ני ייחודי. השכונה, הנקראת על שמו של אליהו גולומב, ממפקדי ארגון "ההגנה", הוקמה ע"י חברת "עזרה וביצרון" בשנות הארבעים של המאה העשרים.
תאריך: 28/06/2011 , מאת: גלי שמיר, זכיינית, רי/מקס אבניו, חולון אזור התעשייה והעסקים הקהילתי חולון יהיה חדשני בתפיסותיו הכלכליות והארגוניות, יהווה מוקד משיכה לעסקים ולתעשייה, ימנף את העיר חולון ויוביל בתחומי החינוך הטכנולוגי, הקיימות והעיצוב ברמה הארצית והבינלאומית. תאריך: 21/06/2011 , מאת: גלי שמיר, זכיינית, רי/מקס אבניו, חולון העיר חולון מונה כיום כ – 190,000 תושבים וזאת בזכות אותן תמורות תרבותיות חינוכיות ייחודיות שעברה חולון במהלך השנים האחרונות דוגמת גני סיפור, מדיטק, מוזיאון הילדים ומוזיאון העיצוב. כיום, אנו עדים למערכת חינוך מהטובות בארץ ופעילויות פנאי ותרבות שהולכות ומתפתחות עם השנים וזאת תודות לקברניטי העיר שמקצים משאבים רבים לטובת העניין. תאריך: 19/06/2011, מאת:גיל לי-רן - סמנכ"ל שיווק, רי/מקס ישראל רכישת דירה למגורים הינה אחת ההחלטות המשמעתיות שכל אחד מאיתנו מקבל במהלך חייו, החלטה בעלת השלכות נפשיות, כלכליות ורגשיות החורגות הרבה מעבר לפן העסקי של הקנייה. במהלך אירוע כגון זה, בו מעורב כסף רב, חשוב לצמצם את כמות הטעויות שאנו עלולים לבצע לכדי מינימום, שכן לכל טעות יכול להיות מחיר כבד. ריכזנו עבורכם 5 טעויות עיקריות, אשר הימנעות מביצוען תהפוך את חוויית הרכישה לבטוחה, נעימה ורווחית הרבה יותר. תאריך: 12/06/2011, מאת:גיל לי-רן - סמנכ"ל שיווק, רי/מקס ישראל תמחור נכון של דירות למכירה הינו אחד התהליכים החשובים שעלינו לבצע על מנת להכשיר את הקרקע לביצוע עסקת נדל"ן מיטבית עבור הנכס שלנו. טעויות בתמחור, הן מבחינת הצפי הריאלי של ערך הנכס, והן מבחינת קביעת המחיר לשיווק הנכס, יכולות לעלות כסף רב ולגרום לעוגמת נפש משמעותית. בשורות הבאות נשרטט מספר תחנות בהן רצוי לעבור על מנת להימנע משגיאות מיותרות. תאריך: 11/06/2011, מאת:גיל לי-רן - סמנכ"ל שיווק, רי/מקס ישראל מכירת בית הינה אחד התהליכים המשמעותיים שכל אחד מאיתנו עובר במהלך חייו – תהליך המשפיע באופן עמוק על עתידנו הכלכלי והמשפחתי למשך שנים רבות. לעתים נדמה כי בישראל, בה שוק הנדל"ן נתפס פעמים רבות כ-"רותח", מכירת בית אינה משימה מסובכת. אולם מוכרים רבים מבצעים טעויות קשות בעת ניסיון מכירת הנכס, טעויות שעולות הרבה מאד כסף. להלן 6 טיפים קצרים שנועדו למנוע מכם טעויות שכאלו, ולהפוך את מכירת הבית לסיפור הצלחה!
|
 |
|
